*Alejandro Kuri Pheres llama a revisar la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias para proteger los derechos de propietarios e inquilinos sin desalentar la inversión inmobiliaria.

*Controles excesivos y restricciones contractuales podrían reducir la disponibilidad de inmuebles en renta, fomentar la informalidad y perjudicar a las familias que buscan vivienda asequible.

*COPARMEX CDMX propone fortalecer la oferta habitacional, simplificar trámites y establecer reglas claras que impulsen la inversión y garanticen una regulación justa y eficaz.

Ciudad de México.— Una legislación de arrendamiento que no garantice reglas claras y un equilibrio entre propietarios e inquilinos podría desalentar la inversión inmobiliaria, reducir la oferta de vivienda en renta y agravar las dificultades de acceso a un hogar en la capital, advirtió la Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda de COPARMEX Ciudad de México, al analizar la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, presentada por el Gobierno capitalino.

Durante la reunión mensual de los integrantes de esta Comisión, realizada en el Auditorio de la Bolsa Mexicana de Valores y encabezada por su presidente, Alejandro Kuri Pheres, se destacó la importancia de revisar cuidadosamente las disposiciones sobre control de rentas, garantías contractuales y procedimientos de arrendamiento, a fin de evitar efectos contrarios a los objetivos de acceso a una vivienda digna y asequible.

“La vivienda asequible no se consigue únicamente limitando las rentas. Se necesita construir más vivienda, facilitar la inversión y garantizar seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos”, expresó Kuri Pheres.

La Comisión sostuvo que la protección de quienes rentan una vivienda debe ir de la mano con el respeto a los derechos de los propietarios y con condiciones que permitan mantener y ampliar la oferta inmobiliaria. Una regulación excesiva o que genere incertidumbre sobre las condiciones de los contratos podría elevar los riesgos para los arrendadores, inhibir nuevos proyectos y provocar que más inmuebles salgan del mercado formal.

El resultado, advirtió, podría ser contraproducente: menos opciones disponibles, mayores dificultades para encontrar vivienda y un crecimiento de los acuerdos informales, precisamente en detrimento de las familias que la iniciativa busca beneficiar.

MÁS VIVIENDA Y REGLAS EQUILIBRADAS, NO MAYORES BARRERAS A LA INVERSIÓN

COPARMEX CDMX consideró que el reto habitacional de la Ciudad de México exige una política integral que incremente la oferta y atienda los factores que limitan el acceso a la vivienda. Para ello, planteó impulsar nuevos desarrollos habitacionales, simplificar trámites, promover incentivos para construir vivienda asequible y fortalecer la colaboración entre autoridades e iniciativa privada.

Asimismo, subrayó que los contratos de arrendamiento deben contar con condiciones transparentes, obligaciones recíprocas y procedimientos oportunos y eficaces para resolver controversias. De esta manera, los inquilinos podrán disponer de mecanismos efectivos para defender sus derechos, mientras que los propietarios tendrán condiciones previsibles para ofrecer sus inmuebles en renta.

“No estamos en contra de regular el mercado de arrendamiento. Estamos a favor de una regulación justa, equilibrada y eficaz, que proteja los derechos de ambas partes y contribuya al desarrollo ordenado de nuestra ciudad”, puntualizó Alejandro Kuri Pheres.

La Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda reiteró su disposición para participar en el diálogo legislativo y aportar propuestas técnicas y jurídicas que contribuyan a perfeccionar la iniciativa, con el propósito de construir un marco normativo que combine protección a las familias, certidumbre contractual y condiciones favorables para la inversión.

COPARMEX CDMX hizo un llamado a que la discusión legislativa privilegie soluciones de largo plazo: más vivienda disponible, protección efectiva para propietarios e inquilinos y condiciones que permitan invertir con confianza. El acceso a una vivienda digna y asequible requiere una regulación responsable que fortalezca el mercado formal, promueva el desarrollo urbano ordenado y genere mayores oportunidades para los habitantes de la capital.

Durante el evento de Vivienda de la COPARMEX CDMX se organizaron dos paneles de análisis sobre el sector en la Ciudad de México de desarrolladores de vivienda, y otro panel de bancos a través de sus directores de crédito hipotecario.

Estuvieron presentes entre otros invitados especiales, el presidente de la Comisión de

Vivienda de COPARMEX CDMX, Alejandro Kuri Pheres; Salvador Guerrero Chiprés, Coordinador del C5 CDMX; José Alfonso Iracheta Carroll, subsecretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano de la SEDATU, y Jorge Gordon Ramos, presidente de CANADEVI Valle de México.